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南宁白苍岭片区将连片旧城改造 规划新增多所小学 轨道交通等配套设施更完善
发布人:lujuan 发表日期:2023-11-12 16-57-44
11月9日,南宁市自然资源局发布中心城区友爱片区YA-03(白苍岭)单元控制性详细规划及城市设计批复公示,本次控规主要对居住用地、教育科研设施、商业服务设施、道路交通系统等方面优化升级完善,以提升片区人居品质。
本次维护地块用地范围为中华路以北、友爱南路以西、北大北路以东、明秀西路以南围合区域。土地使用规划图显示,该片区主要以居住用地、商业服务业设施用地、教育科研用地等为主。
教育设施方面,规划新增4所小学及多所幼儿园,新增小学分别位于北大北路与衡阳西路路口附近、南宁市第三十七中学西校区旁地块、广运·都市景苑小区旁地块以及沈阳路和衡阳路北一巷交会地块。
规划图较为显眼的是,规划范围内的商业服务设施用地占比不小,且10多幅商业服务设施用地均为新增规划用地。可以看出,该控规对片区的商业配套进行优化调整,以“多点、成片”的布局,全新升级片区商业配套。其中,明秀西路和大学东路交会处规划有大幅商业服务业设施用地。可以预见,未来该区域内教育资源将 进一步优化提升,商业氛围也将更浓厚。
从规划用地上看,单元区域除了保留部分居住用地,大部分居住用地和商住用地为新规划用地。其中,沈阳路沿线片区和衡阳路南六里片区新增居住地较为集中,形成连片开发之势。这意味着,作为老城区代表的白苍岭片区将进行连片旧城改造。
根据道路系统规划图显示,苏州路向北延伸,等级为次干道,直通至衡阳西路。此外,在火车站北面规划有一条东西走向的次干道,该道路与衡阳西路基本呈平行走向;秀灵路也有规划延伸一路南下,直通至中华路。
值得注意的是,该单元除了现有的轨道1号线、2号线、5号线,还出现了规划的轨道S2号线、轨道环线。其中,轨道S2号线(规划)在地洞口路铁路立交附近向东穿出后向北延伸,轨道环线(规划)经过火车站附近。此外,轨道7号线(规划)经过该片区附近呈东西走向。
业内人士表示,此次白苍岭片区控规将大大优化片区空间环境和人居环境,进一步完善片区的教育、文化、体育、商业服务和轨道交通等公共服务设施。待这些规划落地,未来片区配套将更加完善,友爱片区白苍岭单元城市面貌将迎来“蝶变”,片区人居品质将 极大提升。
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